Vanhan talon ostaminen...

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 9.9.2008 16:07

Kuusankoskelta

haisuli · Post by **haisuli** » 9.9.2008 18:21

Siinähän on jo hieman muuttomatkaakin

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 9.9.2008 21:03

Joo ei ihan kantamalla viitsi...

Sami Jalonen · Post by **Sami Jalonen** » 9.9.2008 21:52

Mut onneks portteriin mahtuu

MxK · Post by **MxK** » 10.9.2008 13:38

Ari-Matti Aho wrote:Kuusankoskelta

sittenhän täällä pohjois-kymenlaaksossa näkyy enemmänkin hienoja vw:ja..

Itse tuli myös pari vuotta sitten tehtyä sama temppu. pk-seudulta muutettiin, ei ihan kuusankoskelle mut muutama kilometri etelään päin Korialle..

Vanha talo myöskin, modernisoitu on ja projekti jatkuu (vielä pitkään)..

Nixu · Post by **Nixu** » 10.9.2008 20:07

Nyt on pari viikkoa asusteltu uudessa kodissa

Ostettiin lopputalvesta 178 neliötä 230mm pyöröhirsitalo 1ha tontilla(rak.95.)vapautui toukokuussa ja siitä alkoi remontti.Uusiksi menivät: keittiö,kylppäri,sauna,kodinhoitohuone ja wc.Lattiat kauttaaltaan koko taloon ja vielä uusi väri pintaan taloon,talliin ja vajaan.

Kyllä täytyy sanoa,että hommaa on ollut paljon ja päivät pitkiä,koska kaikki tehtiin itse.Mutta kyllä kannatti,saatiin juuri sellainen mitä haluttiin ja kustannukset pysyneet hyvin kurissa

Eikä tehty ihan perinteisesti juttuja,saunan ja kylppärin välissä mm lasiseinä !!!

Nyt vielä vähän tallin sisäpintaa uusiksi niin kelpaa sitten asustella ja värkkäillä

-andy- · Post by **-andy-** » 17.9.2008 23:37

MxK wrote:
Ari-Matti Aho wrote:Kuusankoskelta
sittenhän täällä pohjois-kymenlaaksossa näkyy enemmänkin hienoja vw:ja..

Vai Kuusaalle!:) Siellä sitä tulee pyörittyä. Lapasta pystyyn kun näette mustan Räsän hopeisilla kattokaiteilla ja tummilla laseilla, ei pitäis montaa löytyä.

Itse rakentelen Myllykoskelle taloa eli siis Uuteen Kouvolaan.

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 18.9.2008 11:58

Joo eiköhän sitä jossain vaiheessa kohdata...

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 1.10.2008 8:17

Mistä porukka on hommaillut keittiön kaapistoja? Meillä on tarkoitus uusia vain ovet kun on hyvät rungot.

Nixu · Post by **Nixu** » 1.10.2008 9:13

Me otettiin keittiö kalustetukulta http://www.kalustetukut.com/ ihan asialliset hinnat ja hyvät valikoimat oli.
Noitahan kannattaa kyllä vähän kilpailutella kun kamoja hankkii.

Puustelli,isku ym. varmaan sieltä kalleimmasta päästä..

jape · Post by **jape** » 1.10.2008 9:36

Ostin http://www.keittiokalustetukut.fi/etusivu.jsp suhkot edulliset hinnat toinen on loordikeittiö mistä kannataa kysellä. Säästää rahaa paljon kun vähän kyselee.

haisuli · Post by **haisuli** » 1.10.2008 13:22

keittiopiste.net

Itse teimme rungot itse ja hankimme vain ovet tuolta, olivat edullisimmat ja varastotavarana (nopea toimitus). Eli kannattaa ainakin muutamasta paikasta kysellä.

Pasi Häkli · Post by **Pasi Häkli** » 1.10.2008 19:30

Porin kalustetukusta me hommattiin keittiöön ovet, rungot säilytettiin vanhat. Tosiaan joo kannattaa vertailla ja kysellä, säästää paljon. Varsinkin tasoissa on suuria hintaeroja.

haisuli · Post by **haisuli** » 2.10.2008 9:29

Ja tietenkin jos ostat halvemmat kalusteet, niin ei harmita niin paljoa uusia niitä esim 5 tai 10 vuoden päästä kun ei tykkää ovien väristä.

Sami Jalonen · Post by **Sami Jalonen** » 2.10.2008 20:20

Kalustetukussa oli päivän lehden mukaan 10% alennus kaikesta..

Jaku · Post by **Jaku** » 2.10.2008 21:44

ite otin koneelle ikean keittiön suunnitteluohjelman ku kerrostaloon suunniteltiin.. iso L kaapisto rivi kodinkoneineen alle 2000€ ite kasattuna..

ei paha!

jape · Post by **jape** » 2.10.2008 22:50

Osaatko varmasti koota nuo ikean kalusteet? Kuvat ja ohjeet, ihan perseestä.

Mika Viinikka · Post by **Mika Viinikka** » 3.10.2008 7:15

Ikean kalusteilla ja asennusohjeilla pärjää, kun on hyvä mielikuvitus ja hermot

Vielä kun ne kestäisi käyttöä

haisuli · Post by **haisuli** » 3.10.2008 13:24

j Riittävästi olutta asennukseen sekä mielellään kiinteätä polttoainetta käyttävä tulisija lähietäisyydelle.

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 14.10.2008 9:07

Paljonkohan mahtaa maksaa pieni vaihtolava johon saisi remonttijätettä? Onko niissä joku päivävuokra vai miten ne hinnoitellaan?

paerikss · Post by **paerikss** » 14.10.2008 11:07

Menee inasen OT mutta nyt on pakko...

On se vaan ihanaa omistaa "vanha" talo. 1,5v asumisen jälkeen aloimme ihemetellä toisessa päädyssä "maan hajua". Mulle ilmeni ihme ihottumaa (en osannut yhdistää tähän). 1,5v myöhemmin eli nyt keväällää mulla alkoi astmaattiset oireet, vaimolla ihme bakteeritulhedusta limakalvoissa ja muksulla tukkoisuutta ja jatkuvaa silmätulehdusta. Yhtenä aamun pudotin makkarissa kännykän ja siirsin yöpöytää, kappas kappas äkkäsin kosteutta seinässä. Ei kun tutkimaan. Palkkasin viimeisen päälle ammattilaisen kun pahinta aavistn.

Tutkimuksessa löytyi paha kosteusvaurio ja homettaa, ja paljon, jipii. Toinen pääty tarvitsee purkaa käytännössä runkoon asti (ulkoverhous jää) ja lattia muuttaa tuulettuvaksi. Eli makuhuoneet ja vaatehuone sekä varasto. Koko talon ympäri oleva sokkeli on väärin eristetty (kosteus pääsi väliin muttei pois) ikilevyllä, 2x2 koolauksella ja styroksilla. Myöskään kunnollista salaojaa ei ollut laisinkaan ja rännivedet vedetty reikäputkella. Eli melko kallis paukku. sokkelia lähes 50m.

Ei auttanut kun muuttaa vuokralle, onneksi löytyi omakotitalo, ei koirat olis kerrostalossa pärjänneetkään kun eivät ole tottuneet.

Nyt on sokkelit kaivettu laatan alle asti auki, lapiolla, ettei puutarha menis ihan entiseksi. Syvyyttä tuli koko matkalta toista metriä. Ensimmäinen salaojakierros on vedetty, kermittillä päälystetty sokkelit ja Finnfoami liimattu päälle. seuaarvaksi slammaus vielä päälle. Sitten toinen kerros salaojaa ja kaatolevyt ja umpeen. Ennen oli savea, nyt on sepeliä.

Rakennusliike tekee kuivatusta ja hoitaa huoneiden saneerausrakennuksen.

Saatin sovitttua entisen kanssa kättäpäälle diili jossa kumpikin ottaa takkiin mutta hommat sadaan heti rullaamaan. Ei ole niin hauskaa kun vuokrat juoksee ja kivat korot pankissa

. Mutta meni sen perumaan, eli oikedenkäyntiä odotellessa. Edellinen on ongelmat aiheuttanut virheellisillä rakennelmillaan, mm kaksinkertainen kosteussulku joka on aiheuttanut homeen, sekä virheellisellä sokkelin eristämisellä ja väärällä putkituksella. Myyntihetkellä on annettu ihan eri informaatiota rakennusmenetelmistä.

Kevyilläökosteusmittauksilla ja kuntokartoituksilla ei sitten tee mitään...

Summa sumarum, ennen sitä päivitteli kun luki tai kuuli jonkun home-ongelmasta. Mutta kun se sattuu omalle kohdalle niin kyllä hymy on hyytynyt ja vituttaa kun pientä oravaa, ei olisi omalle kohdalle uskonut. Myös kummaksuttaa ihmisten selkärangattomuus, kun jotain sovitaan niin se on mielestäni sovitta. Harmi kun en ottanut allekirjoituksia siltä seisomalta.

Ei jaksa nyt enempää aiheesta, ollut aika painajainen. Olis tälle syksylle riittänyt jo vaikka ihan tuo huonosti nukkuva pikkuneitikin projektiksi. Mutta hei hyviä talokauppoja kaikille

jiisimula · Post by **jiisimula** » 15.10.2008 11:05

Saatin sovitttua entisen kanssa kättäpäälle diili jossa kumpikin ottaa takkiin mutta hommat sadaan heti rullaamaan. Ei ole niin hauskaa kun vuokrat juoksee ja kivat korot pankissa Smile. Mutta meni sen perumaan, eli oikedenkäyntiä odotellessa. Edellinen on ongelmat aiheuttanut virheellisillä rakennelmillaan, mm kaksinkertainen kosteussulku joka on aiheuttanut homeen, sekä virheellisellä sokkelin eristämisellä ja väärällä putkituksella. Myyntihetkellä on annettu ihan eri informaatiota rakennusmenetelmistä.

Kevyilläökosteusmittauksilla ja kuntokartoituksilla ei sitten tee mitään...

Näinhän se on. Ostaja kuvittelee pikaisen kuntokartoituksen / kosteusmittauksen kertovan sen totuuden pahimmissa caseissa, ja myyjä kuvittelee kuntokartoituksen teettämällä välttävänsä jälkipyykin..

Käräjäreissun jälkeen varmaan myyjää toivottavasti vituttaa vähän enempi. Toivotaan myös että on euroja millä maksaa..

Kiviharju · Post by **Kiviharju** » 15.10.2008 21:39

Ari-Matti Aho wrote:Paljonkohan mahtaa maksaa pieni vaihtolava johon saisi remonttijätettä? Onko niissä joku päivävuokra vai miten ne hinnoitellaan?

Voin kysellä parilta tutulta urakoitsijalta tarjouksia, kuinka pitkäksi aikaa olisi tarvis?
Yleensä jokin tietty hinta ennalta sovitusta ajasta, ja ylimenevästä ajasta päivävuokra, +tyhjennys(jos sellaista jätettä jonka vienti kaatopaikalle maksaa jotain) riippuen mistä lavan ottaa...

OT:

-andy- wrote:Lapasta pystyyn kun näette mustan Räsän hopeisilla kattokaiteilla ja tummilla laseilla, ei pitäis montaa löytyä.
Itse rakentelen Myllykoskelle taloa eli siis Uuteen Kouvolaan.

Tuli sinut/ autosi bongattua useampana päivänä Myllykoskella, kun olin siinä keskustaa uusimassa

Samalla kylällä näytetään sitten asuvan...Ei muuta kun miitteihin mukaan vaan

Post by **JukkaA** » 15.10.2008 22:08

Ari-Matti Aho wrote:Paljonkohan mahtaa maksaa pieni vaihtolava johon saisi remonttijätettä? Onko niissä joku päivävuokra vai miten ne hinnoitellaan?

Mulla lähtee huomenna pihasta keittiön purkujäte. Taisi olla itse vaihtolava (tuonti, vienti, verot) jotain 70€ ja siihen tulee päälle jätemaksu. Noi pitäisi mennä kaikki hakkeeksi, joten ei pitäisi olla kallis. Sekalavaa ei yleensä kannata tehdä koska lajittelu on julmetun hintaista.

kotka · Post by **kotka** » 16.10.2008 9:26

Noita jätehommia miettiessä kannattaa kysellä tarjous, ja miettiä vaikka vaihtolavan lisäksi erillistä roskajassikkaa.
Lajittelulla säästää sievoisia summia ihan pikkurempassakin.
Riippuen sijainnista, niin lavan pitäisi saada vuokralle jollain 50 eskolla.. (tietty jätemaksut päälle)
Jos ei Kuopion alueelta muuten tiedä, niin meitä ainakin palvelee hyvin xxx (<- kysy vaikka yv:llä, niin en mainosta)

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 16.10.2008 11:39

En osaa vielä sanoa aikaa tarkemmin. Mutta kysele toki tarjousta esim. pariksi viikoksi.

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 17.10.2008 11:29

Laitetaanpas nyt yksi kuva meidän uudesta kodista

Mika Viinikka · Post by **Mika Viinikka** » 17.10.2008 11:47

Nonni siellä mahtuu ahon suurperhe temuamaan

Nyt kun itsekkin olen taloa ostamassa, niin vertailun vuoksi saisinko kysyä hintaa mitä maksoitte

Ajattelin vaan, että onko meitin tulevan kylän ja espoon hinnoilla kovastikkin hintaeroa.

Ari-Matti Aho · Post by **Ari-Matti Aho** » 17.10.2008 11:50

Sait privaa...ja tuo talo on siis Kuusankoskella.

-andy- · Post by **-andy-** » 24.10.2008 13:22

Ari-Matti Aho wrote:Paljonkohan mahtaa maksaa pieni vaihtolava johon saisi remonttijätettä? Onko niissä joku päivävuokra vai miten ne hinnoitellaan?

Meillä oli tontilla viikon verran lava ja muistaakseni maksoi jotain 70 ja 90 euron väliltä.
Missä päin Kuusaata sun talosi on?

T.Kiviharju wrote:Tuli sinut/ autosi bongattua useampana päivänä Myllykoskella, kun olin siinä keskustaa uusimassa Samalla kylällä näytetään sitten asuvan...Ei muuta kun miitteihin mukaan vaan

Avovaimo sillä ajelee töihin. Ihan vielä ei siellä asuta, mutta kohta...

Tai tuntuu että jo asuisi, kun kaikki illat ja viikonloput siellä tulee oltua. On pitäny miittiin jo tullakin, mutta ei oo ihan aikatauluihin sopinu, viikonlopun illat sopisi itselleni paremmin. Sun auton olen myös nähny S- ja K-kaupan pihassa.